Gartenstrasse 17 (vollvermietet)

Total­sanierung mit Auf­s­tock­ung
Garten­strasse 17, 8700 Küs­nacht

Eigen­tümerin und Ver­mi­etung:
Baugenossen­schaft Zürich­see
Garten­strasse 22
8700 Küs­nacht
T 043 266 88 88
F 043 266 88 89
www.bgzuerichsee.ch

Architekt:
Architek­tur­w­erk­statt
Jörg Rug­gle
Dipl. Architekt HTL / NDS Umweltlehre
Rot­buch­strasse 83
8037 Zürich
T / F 044 363 55 44
http://architektruggle.ch

Bauleitung:
Heinz Aebi Bauleitun­gen Bau­man­age­ment
Dominic Aebi
Eidg. Dipl. Bauleiter / Bauleiter SBO
Kräh­bühlstrasse 114
8044 Zürich
T 044 261 13 56
http://www.aebibauleitung.ch

Beschrei­bung Baupro­jekt:
In unserer Grün­der­liegen­schaft (1926) sind wun­der­schöne 2.5, 3.5 und 4.5 Zim­mer-Woh­nun­gen ent­standen. Die bei­den 2.5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss sind hell und mit schlichter Ele­ganz aus­ge­baut und ver­fü­gen über tolle Garten­sitz­plätze. Die bei­den 3.5- und 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen überzeu­gen vor allem durch ihre Grösse und die vom Wohnz­im­mer zugänglichen Dachter­rassen wer­den Ihnen viel Platz für Erhol­ung bieten und laden zum Ver­weilen ein.

Lage:
Das Grund­stück befindet sich der Garten­strasse, unmit­tel­bar neben Schulhaus/Kindergarten und Freizeitzen­trum gele­gen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut (Bus) und zum Bahn­hof Küs­nacht sind es zu Fuss nur rund zehn Minuten. Die S-Bahn bringt einen im Vier­tel­stun­den­takt an den Zürcher Haupt­bahn­hof. Den Bahn­hof Rap­per­swil SG erre­icht man in einer guten Dreivier­tel­stunde.

Einkauf­s­möglichkeiten:
Die Grossverteiler Migros und Coop, die Post­stelle, Fil­ialen von Banken, Apotheken und weit­eres Kleingewerbe finden sich in den nahegele­ge­nen Dor­fk­er­nen Küs­nacht und Erlen­bach. Zudem findet an der Bahn­hof­s­trasse in Küs­nacht ein­mal pro Woche ein Frischwaren­markt statt.

Freizeit:
Neben ver­schiede­nen Bade- und Wasser­sport­möglichkeiten am und auf dem Zürich­see bietet sich von Küs­nacht aus ein aus­gedehn­tes Netz von Wan­der­we­gen und Moun­tain­bike-Touren durch das Tobel bis hin­auf zum Pfan­nen­stiel an. Ober­halb von Küs­nacht liegt die Kun­steis­bahn KEK, welche auch als Heim­sta­dion der GCK Lions dient. Sie umfasst eine Eishalle, ein offe­nes Eis­feld und eine Curling­halle.

Aus­bau Woh­nun­gen:
Boden: Par­kett in Ess-, Wohn- und Schlafräu­men, Plat­ten­be­lag in Nasszel­len
Wand: feiner Abrieb
Decke: Weis­sputz
Küche: Glaskeramikkochfeld mit Back­ofen, Damp­fabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit sep­a­ratem Gefrier­fach
Elek­tro: Analoger Tele­fo­nan­schluss, TV/Radio-Kabelanschluss, Gegen­sprechan­lage, diverse Mehrfach­steck­dosen und Lichtschal­ter

Neben­räume Untergeschoss:
1 Keller­a­bteil pro Woh­nung
Waschküche/Trockenraum mit 1 Waschmaschine und 1 Tum­bler
1 Velo- und Kinder­wa­gen­raum
Tech­nikräume

Park­ing:
4 Park­plätze, davon 1 Besucher
Ein­stellplätze kön­nen in den nahe­liegen­den Ein­stell­hal­len Unter­feld und Ober­feld dazu gemietet wer­den

Anmel­dung:
Alle Woh­nun­gen der Liegen­schaft sind ver­mi­etet.

Hier sehen sie die Baue­tap­pen

  • 3x 3-Zim­mer­woh­nun­gen

Bau­jahr 1926

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